不单单只是业绩报表，在这一份中报下，恒大其实有不少的亮眼之处！下面，我们就来一起聚焦恒大吧！

坚守政策，恒大在逆境下赢得一片天

今年以来，受疫情冲击及经济下行的影响，房地产市场普遍降温，恒大业绩却能逆市大增的原因何在？分析认为，关键在于恒大时刻紧跟政策步调，成为房地产调控”模范生”。

近年来，国家坚决执行”房住不炒”政策，出台了一系列稳地价、稳房价、稳预期的政策，对房地产行业的稳健发展起到了至关重要的作用。恒大作为业内龙头，多年始终坚持贯彻落实”三稳”等调控政策。

“房住不炒”要义即专注刚需群体，准确把握房屋的居住属性。恒大总裁夏海钧表示，公司坚持民生地产战略、始终定位刚需，120平米以下住房占比80%，140平米以下住房占比高达97%，自住比例高达85%，有力践行了中央提出的”房住不炒”定位。

同时， 恒大多年来坚持不捂盘惜售、不哄抬房价。2018年、2019年、2020年上半年，恒大销售均价分别为10515元/平米、10281元/平米、9029元/平米，售价始终保持稳定，严格贯彻了”稳房价”、”稳预期”的政策要求。

此外，在”稳地价”方面，恒大坚持不拿地王，2018年、2019年、2020年上半年，恒大平均楼面地价均保持在2000元/平米左右，为行业最低之一。

高瞻远瞩，恒大提前布局”热门板块”！

物业管理是当前资本市场最热的板块之一，恒大分拆物业上市的计划，很自然地成为当日发布会的焦点。

据夏海钧介绍，目前恒大物业合约面积超5亿平方米，在管面积超2.5亿平方米，服务600万业主；2019年营业收入73亿元，净利润9.2亿元。夏海钧还表示，恒大物业未来三年将

保持高速增长。

各方对恒大物业发展前景亦是一致看好。恒大物业稍早前成功引进235亿港元战略投资，占股28.061%，公司估值达750亿元，投资者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等投资基金，以及腾讯、周大福等知名企业。

事实上，由于物业股具备轻资产结构、现金流充足等优势，近年来一直备受资本市场的热捧。仅今年上半年，就有约21家房企分拆物业管理业务赴港递交招股书，几乎所有成功上市的物业公司均获得超百倍的超额认购。而截至本月27日，在港上市物业管理公司业绩表现普遍较好，疫情下营收、归母净利润增长50%以上成为常态。

业内人士认为，目前已上市的物业股中，龙头股市值已超1500亿港元。从恒大物业的基本面不难判断，一旦上市，其必将成为该板块的新龙头，市值有望看高一线。

从此次交出的半年业绩来看，恒大超前的战略眼光，让其在抓住大发展机遇的同时，也很好地控制住了经营的风险。加上公司陆续分拆优质资产上市，为股东释放更多价值，”新恒大”的发展前景无疑令人充满期待。

不忘初心，恒大在发展中亦胸怀天下！

此次发布会，除了亮眼的业绩之外，慈善公益是此次业绩发布会的另一大亮点。上半年，恒大慈善捐赠超38.6亿，24年来已累计为民生、扶贫等慈善公益事业捐款超180亿。

恒大在毕节援建的新农村及配套产业

尤其是扶贫方面，恒大从2015年12月开始结对帮扶贵州省毕节市，捐赠110亿，派出2108人，已协助毕节各级党委政府帮扶90.5万人脱贫，大方县、黔西县、七星关区、织金县等县区已脱贫摘帽。到2020年底，还要帮扶毕节剩余12.5万人脱贫。

今年新冠肺炎疫情发生以来，恒大表现也尤为突出，已累计为抗击疫情捐款超12亿，包括第一时间向武汉市捐赠2亿现金和5000吨新鲜蔬菜；向中国医学科学院现金捐赠1亿支持创新药物研发；提供8亿科研经费，联合钟南山团队、哈佛大学开展科研攻关；向中国红十字会捐赠1亿支持开展国际抗疫人道援助等。

放眼未来，恒大的发展令人期待！

总体来说，今年，恒大大刀阔斧实施战略转型，力度之大前所未有。在疫情冲击之下，恒大依然交出一份高质量的半年业绩，充分印证了新战略的前瞻性和正确性，一个更稳健的新恒大值得期待。