货币供应量增大，购房者如何破解首付和月供难题？一个核心

买哪个位置的房，多少价位的房，多大面积的房，新房还是二手房，大都根据这两点来做最终的定夺。能不能买到自己心仪的房产，则取决于一个核心：持续性的收入水平。下面就来分享一些观点，以供探讨和参考。

首付款

有多少资金办多少事，所以能够买得起的房子就局限在一定的空间内，同样房产的总价就会低下来，结果是房选你而做不到你选房。如果资金够用，市场上各种价位的房子都在你的选择范围内，买到升值空间大符合你心理预期房子的机会相对就多。首付，2005年以前楼市刚刚爆发的时期，开发商推出一成付款、零首付等各种措施促使你买房，可那时候很多人基于负债是一件不光彩的思想认知下，没有行动，而房价一波波的上涨。2008年之后有了各种针对房地产的管控措施，但越管控房价越上涨。十多年后的今天，房产调控措施的波次推进，给有意买房者提供了不小的机会。过去那些有思想的人，想方设法贷款筹款来购买资产，很好的对冲了通胀，所以买房的人赚了许多，没买的则付出的更多的代价。

月供

买房，月供也是一个重点问题，通胀和收入是影响月供最大的因素。通胀对贷款购房者来说越有利，因为负债总额一定，但房价却是动态的，而且货币的购买力在三年前和三年后是不同的，所以这是对债务的一种稀释。比如，你十年前买的一套房子，负债总额是60万，但房价却不只是百万了，而且60万在今天已经不是什么大钱也不是多少压力了。月供的本金和利息里面，真正消耗掉的是利息，还的本金成为资产嵌在了房产里面。

增加收入

很多人购房困难就在于收入太低。如何增加收入？需要尽量创新多创造收入，工资收入是固定的，资产收入在今天这个时代是一个可以加大力度开拓的一个赚钱方向，比如知识产权收入，比如各大自媒体平台和网站资源：阿里巴巴、淘店铺、抖音直播、微商、1688、跨境电商等等，风口不断产生也不断切换，在这些赛道上比拼的是你的拼搏精神、锐意进取。对于自己的职业平台，加以合理的发挥使用来创造额外的收入，因为职业平台的最大意义在于平台所附带的资源，而不是职业本身。不要五年前怎样的生活，在五年后还是一样没有任何变化的生活。增加收入创造收入，这是解决购房难最核心的问题。

对待通货膨胀

通胀，差不多每年在10%的比率上增长，房价上涨的原因有货币增多因素，也有不同城市的调控和虹吸发展的因素，从货币这个角度来分析，社会通胀的顺序先是房价，然后是物价，然后再是工资上涨，这个循环大概五年左右就是一圈。房价的上涨，都会在一个循环后伴着工资的上涨而得以夯实。比如，十年前的帝都，月供六千算是很高的了，但在今天月供一两万多很多人还都能够接受，这就是因为通胀，房价在今天被管控的同时，你的名义收入提高了。

综上所述，购房，那些暂时缺少资金的人，如果能够在自己的能力范围内踮起脚尖攒够首付，就买个好一点的，若干年后就可以减少置换的成本负担，那时你的烦恼就不会是烦恼。也不要担心货币通胀，不要焦虑月供太多，耐心撑住三五年，情况一定会好转。节流不是关键，开源才是核心，持续的增加收入，创新收入，负债也就变成了资产。