然而，随着”猪肉周期”即将结束的说法慢慢传开，不少养殖业企业开始筹划转型。最近，养殖业巨头的一则人事调动引起了市场的关注，免去原总裁，提拔房产部总裁的动作一出，当即在市场掀起了轩然大波！

9月6日晚间，新希望六和股份有限公司发布公告称，公司原董事、总裁邓成已辞去公司总裁和董事职务，拟聘任新希望集团地产事业部总裁张明贵为公司新一任总裁和董事。

根据公告，新希望董事会9月5日收到邓成书面辞职报告，其因集团战略安排及个人工作变动原因，请求辞去所担任的公司董事、总裁职务，辞职后将不在公司担任任何职务。而2019年年报显示，邓成任期原本在2022年6月5日到期。

原总裁任期未到就被撤职，火速提拔房地产事业部总裁，这一系列的操作不禁让人有所疑问。再加上最近”猪周期”即将结束的言论四起，这实在不得不让人猜想：这个养殖业的巨头，要转型搞房地产了吗？

新希望，一家以养鹌鹑、卖饲料起家养殖业巨头

说起新希望，那还要从上世纪80年说起。纵观新希望集团的发展历史，其经历了三个大的阶段：卖鹌鹑，卖饲料，卖猪。

1982年，刘永好兄弟通过每天去市场卖小鸡存下钱的钱建成了一个大型的养殖场，来养殖鹌鹑这种”下金蛋的鸟”。然而他们的运气并不好，在不久之后就碰上了四川”鹌鹑热”急剧降温。

不过刘氏四兄弟却并不服输，通过技术的不断创新，不但将计算机技术应用于饲料调配和育种，还摸索出一条新型的生态循环饲养法：用鹌鹑粪养猪，猪粪养鱼，鱼粪养鹌鹑。鹌鹑蛋的成本竟然降了一半多，变得与鸡蛋一样，甚至赢得了全国市场。六年时间，刘氏四兄弟通过养鹌鹑完成了资本积累，净资产突破千万。

然而，就在鹌鹑事业大火之际，刘氏兄弟却高瞻远瞩地看到了鹌鹑业发展的天花板，并通过敏锐的商业嗅觉发现了饲料行业的机会。1987年，刘氏兄弟投资了400万元的希望饲料公司落成，随后又投入400万元作为科研经费，将10万只鹌鹑全部宰杀，企业转型果断的开始了。

1989年，”希望牌”饲料开始推向市场。质量相同，价钱却便宜很多的”希望”只用了3个月便超越了”正大”，一轮价格战后，”正大”退出了成都市场，”希望”牌饲料一举确立了在中国猪饲料市场的霸主地位。从1989年到1993年，仅仅五年时间，通过经营饲料，他们的净资产又从1000万元积累到1亿元。

1997年，新希望集团正式成立，并在1998年在深圳证交所上市。在接下来的15年期间，新希望集团凭借在饲料行业的先进技术，持续发展，到了2011年，集团的营业额更是达到了800多个亿！

时间来到了2012年，随着市场的改变、经济状况的改变、格局的改变，中国经济由最开始的紧缺市场变成了过剩市场。而饲料行业也没有例外，2012-2014年间，新希望集团盈利额不仅没有增加，还有了很大的亏损。由于整体经济的过剩，以前传统企业的形式已经不符合现代的市场模式，无法满足人们日益提升的诉求，为了让企业重振活力，新希望集团开始了漫长的转型之路。此时，新希望集团的老朋友——陈春花火速救场。

2013-2016年，陈春花担任新希望六和的联席董事长兼执行官期间，以顾客价值为依据，把新希望从一家饲料制造商变成了肉制品生产和服务的全产业链公司。在通过一系列大刀阔斧的改革之后，新希望集团焕发出新的生机。

两年”最强猪周期”，新希望股价飙升，市值最高达1800亿

近两年来，由于非洲猪瘟的影响，我们迎来了”史上最强猪周期”，猪肉价格从2019年1月的10块，一下子飙升至10月近40块，猪肉价格在9个月的时间内上涨了4倍！而现在猪肉价格虽然没有再继续升高，但依旧在高位震荡，当前的猪肉价格仍然在36.8元。

伴随着猪肉价格飙升的，当然还有这些养猪企业的股价。新希望在近两年的股价表现就十分亮眼，从2019年最低的7块，到2020年最高的42块，新希望的股价上涨6倍，而市值则一度高达1800亿。

当然，不仅仅是股价和市值的飙升，新希望的业绩同时也表现得相当亮眼：

根据半年报的数据显示，公司今年上半年的营收达到446.9亿，同比去年增长了26.64%；归属于上市公司股东的净利润达到31.6亿，同比去年增长了102%。可以看到，猪肉价格的大幅上涨，使得公司的半年净利润大幅提升。

“最强猪周期”即将结束，新希望摇身变成土地大王

周期再强，也总有结束的时候。而在经历了两年的”最强猪周期”之后，不少行业领军人物认为，本轮的猪周期即将面临结束。

最近，唐人神董事长陶一山接受媒体采访时表示，”猪肉价格拐点就在明年初，随着新一波猪周期启动，生猪产能将面临过剩。早已有圈内养猪大户预测，到2022年，国内肉价将跌到10块。我更悲观，届时肉价跌到4-5块都是完全可能的。”他给出的核心逻辑，也是来自于核心供需逻辑，即国内各大生猪养殖企业已发布或在建的养猪项目总产能达20亿头，但是国内消费仅为6.5亿头，未来行业面临严重产能过剩。

猪肉价格若大幅回落，无疑对于新希望是一个巨大的利空：因为新希望仍然在大规模地扩张生猪的养殖产能。8月30日和31日，新希望在接受投资者调研时给出了未来几年的产能目标，2021年确保2500万头出栏，挑战3000万头出栏目标，2022年确保出栏4000万头。

要知道，新希望2019年生猪销量仅有355万头，2020年计划销量为800万头。养殖的猪越来越多，而未来猪价持续走低，新希望未来甚至可能出现生猪产能过剩的情况。

可能也察觉到猪周期即将结束，新希望最近开始在地产方面频频出手。根据新京报新闻，9月2日，佛山出让一宗宅地，起始价约22.72亿元。新希望控股的广州新希望置业有限公司以37.12亿元，溢价63.39%拍得宅地，而在更早之前，安宁太平新城355.86亩土地也被新希望6.83亿元摘得。

保守估计，在近两年内新希望拍地已经花费了近500亿，可以说是摇身变成了土地大王了。而最近，在人事调动方面，新希望更是直接把集团地产事业部总裁张明贵为公司新一任总裁和董事，对于房地产事业的重视程度可见一斑。

至于未来，新希望能否借助转型房地产来度过”猪周期”结束的难关，这就尚不得知了。