万达商管太强大 疫情之下给商户减租40亿 上半年净利润还有…

此前，普惠也将万达商管的IDR展望确认为“稳定”。资本市场如此看好万达商管当然也是有原因的。

就拿近日大连万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）发布的半年报来说，这也使得这份半年报一出炉，就引发了业界内外的强烈关注。半年报显示，万达商管今年上半年总资产同比下降3.28%至5563.22亿元，营收同比下降47.73%至172.75亿元，归母净利润同比下降36.22%至62.41亿元。

现金方面，期末现金及现金等价物余额下降32.32%至462.26亿元。经营性现金流净额下降比较明显，同比下降95.21%，为1.16亿元。

值得庆幸的是，负债方面，万达商管的表现还不错，延续了近年来有息负债一直稳步下降的趋势。截至今年上半年，万达商管总负债下降4.87%至2834.03亿元，资产负债率下降1.64个百分点至50.94%，流动比率为0.97，速动比率为0.93。

作为拥有国内最多商业广场的商业地产运营商，截至今年江门台山万达广场开业，万达商管旗下开业的万达广场数量已经达到了331座，覆盖中国大陆31个省区市和全部省会城市，进入的城市超过200个，且40%位于一二线城市。而万达商管取得这样的成绩，与上半年的疫情冲击密切相关。

疫情原因，万达广场中的影城、餐饮店铺、游乐设施，收入均受到影响。不仅如此，为了与商户共克时艰，万达商管对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行一定期限的全面政策，减免额度近40亿元。

当然，除了疫情影响，去年底，万达商管完成了所有销售物业去化，将房地产业务完全剥离，没有了物业销售收入，自然也在资产额上显示出来。

事实上，作为国内最大的商业地产运营商，无论是租金收入，还是租赁面积，万达商管在同行中都是首屈一指的。以持有及管理商业物业可出租面积排名，万达商管还是全球第一大商业物业业主。上半年，在各种情况的影响下，万达商管还能有62.41亿元净利润，并保持有息负债一直稳步下降，实属难得，这也难怪自办市场如此看好。