从2020年房地产市场定调来看，2020年房地产政策导向上更偏中性，“两会”坚持“房住不炒”定位，“因城施策”给予地方政府调控一定的灵活空间。既不表态加码棚改稳经济，又不提及推进房产税给行业造成压力。“新政”中影响力巨大的就是近期“三道红线”政策
自8月中旬市场传言监管部门对房企有息债务规模设置“三道红线”后，对房企融资端的影响立竿见影，境内相对宽松的货币环境急转直下，据同策研究院监测，40典型房企融资规模连续两月震荡下滑。2020年8月，40房企融资827.59亿元，环比下滑16.49%；2020年9月，40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计402.14亿元，环比大幅下滑51.4%。40家典型上市房企融资在今年五月回暖、六月井喷后，三季度融资规模持续收缩，9月到达今年最低点。
“三道红线”后房企投资被迫降速，苦修内功、提升经营杠杆成为企业短期调整的突破口。融资端加强现金流管理、探索多元化融资；投资端转向防风险为主的布局调整；销售端加快销售回款。
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