今年大量实体店倒闭，不因房租高，而是你无法回避这些事！

房价每年持续上涨，导致商铺房租也同步上涨，只是房租上涨的幅度，并没有房价上涨的速度快。而房租的年年上涨，会对实体服装行业带来很大冲击。但是，我们同样也看到一些人流量大、租金高的商铺，很少有转出和倒闭的，而恰恰是租金较便宜，人流量小的商铺却有很多宣布倒闭了。

平心而论，房价持续上涨，导致商铺租金也要涨，这只能说是加重了实体服装店生存的压力，但这却不是最致命的，导致线下实体服装店难以生存的原因有以下几种：第一，很多服装店的商铺喜欢坐等客人上门，这就显得非常被动了。其实，等客人上门的方式早已过时。所以，实体服装店要想生存下去，必须要让消费者足不出户，就知道服装店新进了哪些新款衣服、哪些服装有打折促销的活动。如果消费者看到比较中意的衣服，就会跑到实体服装店来试穿和购买。

举个简单例子，如果实体服装店建一个新老客户微信联系群，把每个月度、季度的上市新衣都在微信群里发布，并建立微信群与客户互动交流，消费者只要在网上浏览寻找到自己需要的衣服款式，再到线下店里去购买，这样实体服装店的生活可能会越做越好。如果实体服装店，什么也不做，只等客户上门挑选，一个月也做不到多少业绩，那房租再上涨，实体服装店肯定会面临生存困难。

再者，电商开的网上服装店，也会对实体服装店造成冲击，但电商服装店开的人多了，竞争也激烈了，流量成本也并不比房租便宜。我们觉得，实体服装店可以与电商差异化竞争，电商基本销售的是标准化服装，而实体服装店可以强调用户体验，为客户量身定制、设计出客人满意、舒适的新潮服饰。实际上，私人定制服装的价格相对比买标准化产品要高出一些，所以，如果实体服装店走一些服装私人定制和设计的业务，那我想生意也会越来越好的。谁都知道量身定制的衣服，穿起来更贴身、更舒服。

最后，做服装实体店选址很重要，一定要选在人流密集区域，比如大型居民小区、本地最热闹的商圈，虽然人流量大的地方，房租就贵，但是客流越多，生意也就越来越红火，如果再加上拥有自己的特色经营（给客人量身定制服装），以及大力宣传自己，提高服装店的知名度，这样房租虽然在不断上涨，但是实体店生存下去应该没什么问题。

毋庸置疑，房价持续上涨，推高了商铺的租金，实体服装店的生存会面临压力。但首当其冲的是那些坐等客户上门的服装店，建议实体服装店可以通过微信的方式，建立成沟通群，时及将最新服装信息发在网上，同时，开展私人定制和设计服装业务，这样商铺的房租即使上涨，对实体店的冲击会有所减少。不过，国内房价和房租越来越贵，将会抽干实体店的利润，加大国内通胀压力，对于商业发展是很不利的。