值得注意的是，2021年1-2月，全国商品房成交均价为11030元/平方米，创下历史新高，相较12月末上涨1271元/平方米。

房价如此之高，对于普通人来说当然不是一个好消息。但是，鉴于房子牵扯到了我们生活的方方面面，所以即便是买房压力很大，很多人仍不惜前赴后继地选择贷款买房。

不过，也有人认为现在买房是不划算的，毕竟房贷要还的利息太高，如此一来租房似乎更加划算。

那么，贷款买房和租房，到底哪个才是最划算的呢？专家分析认为：这两者的区别，会随着时间的推移越拉越大，10年后则会更加明显。

首先，买房是投资，租房是花销。

从专业的投资角度来说，租房看似比买房更便宜，但是这是一笔纯粹的支出，并不能给租房者带来任何的回报。买房虽然昂贵，但这却是一次投资，不仅可以通过房子出租获得收入，还可以通过房价上涨实现财富的快速增长。

租房和买房不一样，租房的成本在未来很有可能会上涨，这意味着租房过日子的人要为此付出更高的生活成本，而且这笔支出，大概率要持续到你离开人世那一天。

其次，租房生活有很多不便之处。

租房生活往往是非常尴尬的，相信很多人都在网上看到过这么一个段子：“租房子能找到女朋友吗？

网友们的回答很具有一致性——能，但是难。”因为租房与买房考验的不是爱情的本身有多么纯洁，更在于考验爱情在物质的利益面前的可能性。

对于丈母娘来说，年轻人有房子还是非常必要的。如若没有房子，那只能说男人在未来打光棍的概率会相应增加。

而且，租房子最不好的地方在于——当房东不让租住的时候，作为租客也只能够搬家；房东狮子大开口要涨租金的时候，作为租客也只能舍弃喜欢的物品，选择重新找房子开始新的生活。

最后，有房子才有幸福感。

自古以来，国人对家的概念，潜意识一般都包含了拥有房子。所以，买房可以是很多人为之奋斗一生的目标。但是租房的话，不仅住起来缺乏幸福感，而且也没有什么归属感可言。

并且，这些东西还会随着时间的增加而变得“越来越糟”，严重影响租房者的生活。

写在最后：其实从来就没有该不该买房，只有你适不适合，能不能买。有钱还不愿意买房的，那毕竟是少数，没钱还想买房那就有点不切实际了。

所以，笔者的建议是，有经济实力最好买房，如果没经济能力的，也可以选择过好当下，毕竟将来国内租房市场肯定会越来越好。